Ипотека: мнение главы Нацбанка о покупке жилья и осторожном подходе

Председатель Нацбанка о покупке жилья

На брифинге в Национальном банке председатель Тимур Сулейменов призвал граждан осторожно подходить к вопросу покупки жилья. Он отметил, что не может давать персональные финансовые советы, однако как экономист подчеркнул важность учета высоких процентных ставок, которые значительно увеличивают итоговую стоимость жилья из-за кредитной нагрузки.

Цены на жилье и спрос

"Цены на жилье могут подниматься, могут опускаться. Если нет спроса — цены должны идти вниз", — заявил Тимур Сулейменов.

Сулейменов акцентировал внимание на том, что, несмотря на колебания цен за квадратный метр, ключевым остается общий платеж, который включает в себя цену жилья и проценты по ипотеке. Он отметил, что снижение инфляции и процентных ставок, в том числе ипотечных, может существенно уменьшить этот объем.

Влияние Нацбанка на строительный сектор

Председатель Нацбанка также указал на то, что его организация не может напрямую влиять на строительный сектор. Заявления отдельных застройщиков о росте цен не всегда соответствуют реальному спросу на жилье.

Когда стоит покупать жилье?

На вопрос о том, сколько времени казахстанцам стоит повременить с покупкой жилья, Сулейменов ответил:

"Повторюсь: мы не советуем и не даём персональных рекомендаций. Я просто рассказываю, как поступил бы сам. Надеюсь, что инфляция ближе ко второму-третьему кварталу начнет снижаться и покажет устойчивый тренд. Вместе с замедлением инфляции мы начнём смягчение денежно-кредитной политики и снижение базовой ставки. За ней пойдут рыночные ставки, в том числе ставки по ипотеке", — ответил Сулейменов.

Базовая ставка Нацбанка

На сегодняшний день Национальный банк принял решение сохранить базовую ставку на уровне 18 процентов годовых с коридором в +/- 1 процентный пункт.