Льготная ипотека: новые правила для казахстанских очередников

Казахстанцы теперь смогут получать льготную ипотеку и жилье из коммунального фонда по новым правилам, которые вступили в силу с 12 марта. Изменения касаются граждан, нуждающихся в жилье и состоящих в электронной очереди Центра обеспечения жильем. Для регистрации на учет можно воспользоваться порталом orken.otbasybank.kz, где доступны как арендные квартиры от государства, так и возможность приобретения жилья по льготной ипотеке.

Льготная ипотека: новые условия

Изменения в условиях

Теперь льготную ипотеку можно оформить под 7% годовых. Максимальный срок кредитования сократился до 19 лет, а первоначальный взнос составляет не менее 10% от суммы ипотеки. Также возможно использование жилищного сертификата для покрытия первоначального взноса.

Кто может получить льготную ипотеку

Не менее 70% жилья, предоставляемого по займам через систему жилищных строительных сбережений, будет доступно для следующих категорий граждан:

• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• лица с инвалидностью первой и второй групп;
• семьи с детьми-инвалидами;
• вдовы и вдовцы;
• многодетные матери, награжденные медалями и орденами;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

Оставшиеся 20% жилья могут быть предоставлены детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Если таких заявителей не окажется, жилье будет распределено среди других категорий, с учетом доходов и даты постановки в очередь.

Льготный заем доступен как для граждан Казахстана, так и для кандасов. При распределении учитываются дата постановки в очередь и уровень дохода, включая:

• все виды заработной платы;
• доходы от предпринимательской деятельности.

Жилье из коммунального фонда

Казахстанцы из перечисленных категорий также могут рассчитывать на жилье из коммунального фонда или частного жилья, арендованного акиматом. Условия аналогичны, но требования к доходам более детализированы. Учитываются доходы за последние полгода, которые не должны превышать:

• для семьи из трех человек и более: не более 2-кратной величины прожиточного минимума (101 702 тенге в 2026 году);
• для семьи из двух человек: не более 3,5-кратной величины прожиточного минимума (177 978 тенге);
• для одного гражданина: не более 5,5-кратной величины прожиточного минимума (279 680 тенге).

Если заявитель соответствует всем критериям, Отбасы банк распределит арендную квартиру. Уведомление об этом будет отправлено в личный кабинет на портале orken.otbasybank.kz.

"Онлайн он может просмотреть предлагаемый вариант квартиры. Если она ему подходит, то он должен подписать электронное заявление о согласии. Далее все его данные поступают в акимат. В течение двух дней он должен подписать уже с акиматом договор найма на квартиру. Пока это делается офлайн, но в будущем и эта услуга будет оцифрована," — уточнили в Отбасы банке.

Если сроки будут нарушены, "квадраты" будут перераспределены среди следующих претендентов в электронной очереди.