С 1 июля в Казахстане вступят в силу новые правила выдачи ипотеки, о чем сообщил глава Национального банка. Изменения направлены на улучшение условий для заемщиков и оптимизацию ипотечного кредитования.

В Казахстане с 1 июля планируется изменение правил выдачи ипотеки. Об этом сообщил глава Национального банка Тимур Сулейменов на брифинге.

Изменения в процентных ставках

Ключевое нововведение касается зависимости процентной ставки от размера первоначального взноса:

• При первоначальном взносе 30% и выше — ставка по ипотеке не более 20%.
• При первоначальном взносе ниже 30% — ставка может составить до 25%.

Сулейменов отметил, что цель инициативы — стимулировать заёмщиков вносить более высокий первоначальный взнос.

Справедливость на рынке

"Сейчас может быть так: у меня первоначальный взнос 10 процентов, у вас — 30 процентов, но ставка по ипотеке одинаковая — 20–24 процента. Это разве справедливо? Я считаю, что нет", — сказал Сулейменов.

По его словам, предлагаемые изменения должны устранить этот дисбаланс.

"Когда изменения вступят в силу, мы устраним эту несправедливость: выше первоначальный взнос — ниже ставка, ниже первоначальный взнос — выше ставка", — добавил глава Нацбанка.

Рынок ипотеки в Казахстане

Сулейменов также упомянул, что в стране планируют изменить подход к расчёту годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотеке. Несмотря на высокие ставки, интерес к рыночной ипотеке продолжает расти двузначными темпами.

Глава Нацбанка предупредил, что ипотека под 25% несет серьёзные риски для заёмщиков, так как за 10 лет переплата может составить примерно тройную стоимость займа. В связи с этим регулятор начал разрабатывать новый механизм регулирования.