Ипотечное банкротство: новые правила или старые проблемы?

В Казахстане предложены изменения в правилах банкротства для ипотечных заемщиков. Инициативу озвучила Ассоциация финансистов Казахстана (АФК) на заседании комитета Сената по финансам и бюджету.

Предложение об отмене упрощенного банкротства

Директор по работе с госорганами АФК Бекжан Отарбаев предложил отменить упрощённое внесудебное банкротство по ипотечным кредитам.

Текущая ситуация

По словам Отарбаева, в настоящее время человек может получить безусловное банкротство, если не выплачивает кредит более пяти лет, независимо от размера долга, наличия имущества или причин, по которым банк не успел взыскать задолженность.

"На практике имеют место случаи продолжительного взыскания крупных займов, которые обеспечены множеством залогов. Взыскание долгов в рамках 5 лет ограничено целым рядом объективных причин, таких как инициирование уголовного дела в отношении должника, розыск, наличие многочисленных арестов и ограничений по залоговому обеспечению", – сказал он.

Представитель АФК отметил, что закон позволяет списывать долги во внесудебном порядке, даже если банк не смог вовремя их взыскать по объективным причинам, что приводит к списанию ипотек.

"В связи с вышеизложенным, предлагаем пункт о безусловном внесудебном банкротстве изменить путём нераспространения данной процедуры на должников по ипотечным займам", – добавил он.

Инициатива будет изучена государственными органами.

Изменения в правилах банкротства

Ранее в Казахстане были внесены изменения в правила банкротства. Теперь долги перед ломбардами нельзя будет списывать через упрощённую процедуру, если долг не превышает 1 600 МРП (около 6,9 миллиона тенге в 2026 году) и не платился более 5 лет. Заявления будут рассматриваться быстрее – до 1 месяца.