Казахстанская молодежь выбирает аренду: мечты о собственном жилье уходят в прошлое

Приобретение собственного жилья для многих молодых людей в Казахстане перестало быть приоритетом. Вместо этого наблюдается рост числа арендаторов, которые считают, что аренда квартиры удобнее и выгоднее, чем накопление на покупку.

Поколение арендаторов

Эксперты отмечают, что молодёжь всё реже интересуется покупкой жилья. Садикжан Рахимбердиев, эксперт столичного центра недвижимости, говорит: "Часть молодых людей уже не приходит с вопросом, какую квартиру купить. Они приходят с вопросом: а есть ли вообще смысл покупать сейчас?".

Александр Бикетов, риелтор высшей категории, добавляет, что молодёжь предпочитает аренду, что связано с изменением ценностей и экономической ситуацией.

"Поколение Y, или миллениалы, всё ещё считает, что собственное жильё должно быть. Поколение Z, родившееся в нулевых, уже не так зациклено на этом".

Причины привлекательности аренды

Философские аспекты

Марат Алданов, арендатор с восьмилетним стажем, говорит, что отсутствие собственного жилья его не беспокоит. Он предпочитает наслаждаться жизнью сейчас, а не откладывать на будущее.

"Хочется в полной мере насладиться жизнью сейчас, когда ты молод, а не потом, когда ты купишь квартиру".

Сабина Ибрагимова отмечает, что у её поколения приоритеты шире: помимо жилья, важны путешествия и развитие.

Экономические факторы

Камила Ковязина, социолог-аналитик, указывает на то, что жильё становится всё менее доступным. Коэффициент доступности жилья в Казахстане составляет 7–8 лет, что значительно выше, чем в прошлом.

"Сейчас невозможно накопить на квартиру, если большая часть дохода уходит на базовые расходы".

Ипотека: выгода или бремя?

Финансовый аналитик Андрей Чеботарёв отмечает, что условия ипотеки делают её менее привлекательной для молодёжи. Средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 18–22%, что превышает среднюю зарплату.

Тренды на рынке аренды

Спрос на аренду жилья в Казахстане меняется. Молодёжь предпочитает "коливинг" — совместную аренду, что позволяет снизить расходы. Также наблюдается рост интереса к новым жилым комплексам и апартаментам.

"Молодёжь выбирает не метры, а готовую жизнь: свежий ремонт, мебель, техника".

Перспективы

Эксперты прогнозируют, что рынок аренды станет более профессиональным, с увеличением числа сервисных компаний. Однако, если доходы не будут расти, поколение арендаторов может столкнуться с серьёзными проблемами в будущем.

Садикжан Рахимбердиев подчеркивает, что для молодёжи важно развивать финансовую дисциплину и накапливать средства на жильё. Без этого, по его мнению, собственность останется недоступной.

Фото: ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова