Алматы: Как найти квартиру за 100 000 тенге на улице Панфилова в октябре 2023 года?

Вопрос аренды жилья в Алматы волнует многих – как новоприбывших, так и местных жителей, стремящихся к независимости. С учетом растущих цен на аренду, найти подходящее жилье за 100 000 тенге становится настоящим испытанием. Корреспондент провела эксперимент, чтобы выяснить, возможно ли снять квартиру в Алматы за эту сумму и какие варианты доступны для экономных арендаторов.

"С бюджетом 100 000 тенге лучше не рассчитывать на целую квартиру, а рассмотреть вариант аренды на двоих с аккуратным соседом", – советовали нам опытные арендаторы. Однако мы решили не идти на компромиссы и искать только отдельную квартиру в пределах нашего бюджета.

Итак, какие условия мы установили для поиска?

• Квартиры должны быть полностью готовыми к проживанию, с минимальной меблировкой и бытовой техникой.
• Поиск будет осуществляться на популярном сайте по аренде недвижимости, известном среди горожан.
• Исключительно варианты от собственников с фотографиями, чтобы видеть, за что мы платим.

Начнем наш поиск!

Общая ситуация по аренде в Алматы

По заданным параметрам мы нашли 126 квартир по всему городу, что говорит о наличии бюджетных вариантов.

Скриншот с сайта по аренде недвижимости

Теперь давайте рассмотрим, что предлагают разные районы города.

Алатауский район

В Алатауском районе мы нашли 54 квартиры, что является наибольшим количеством среди всех районов. Рассмотрим подробнее.

Однокомнатная квартира – 60 000 тенге, микрорайон Алгабас

Первый вариант оказался даже ниже нашего бюджета:

• Площадь: 25 квадратных метров;
• 1-й этаж в одноэтажном доме.

Дополнительные платежи:

• Коммунальные услуги (сумма не указана);
• Возвратный депозит 30 000 тенге.

Квартира находится в двух километрах за чертой города и имеет общую кухню на восемь квартир. Примечание: не рассматривается проживание с детьми.

Интерьер:

В квартире есть две односпальные кровати, диваны и шкафы. Общая кухня на фотографиях отсутствует.

Однокомнатная квартира – 100 000 тенге, улица Фаризы Онгарсыновой

Эта квартира полностью соответствует нашему бюджету:

• Площадь: 30 квадратных метров;

Дополнительные платежи:

• Коммунальные услуги – 10 000 тенге;

Краткое описание: "туалет, душ, все необходимое для жилья есть". Квартира сдается только семейной паре.

Интерьер:

Это квартира-студия с двуспальной кроватью, кухонной мебелью и обеденным столом.

Однокомнатная квартира – 80 000 тенге, микрорайон Алгабас

Цена ниже нашего бюджета:

• Площадь: 30 квадратных метров;
• 2-й этаж в двухэтажном доме.

Квартира сдается только семейной паре на долгий срок.

Интерьер:

В наличии кровать, обеденный стол, шкаф и диван. Стиральная машинка также присутствует.

Алмалинский район

В этом районе мы нашли всего пять квартир.

Однокомнатная квартира за 75 000 тенге, улица Тургута Озала

Это комната в общежитии с общей кухней и санузлом:

• Площадь: 15 квадратных метров;

Из мебели: две кровати, стол и шифоньер.

Интерьер:

Общая кухня выглядит довольно аскетично.

Однокомнатная квартира за 100 000 тенге, улица Прокофьева

Эта квартира имеет свежий ремонт:

• Площадь: 16 квадратных метров;

Дополнительные платежи:

• Возвратный депозит 20 000 тенге;

Санузел находится внутри и выглядит опрятно.

Ауэзовский район

Здесь мы нашли 11 вариантов, но ни одна квартира не имела отдельного санузла и кухни.

Бостандыкский район

В этом районе не нашлось ни одной квартиры за 100 000 тенге.

Жетысуский район

Здесь мы нашли 10 вариантов, включая:

Однокомнатная квартира за 30 000 тенге, микрорайон Айнабулак-2

Квартира площадью 20 квадратных метров с туалетом на улице:

Однокомнатные квартиры за 100 000 тенге

В этом районе также есть приемлемые варианты:

Улица Коянды

Микрорайон Кулагер

Медеуский район

Здесь мы нашли 10 вариантов, включая одну квартиру с отдельной кухней за 100 000 тенге.

Наурызбайский район

В этом районе мы нашли 16 вариантов, включая:

Двухкомнатная квартира за 90 000 тенге, микрорайон Тастыбулак

Квартира площадью 40 квадратных метров с отдельной кухней и санузлом:

Однокомнатная квартира за 100 000 тенге, микрорайон Таусамалы

Квартира с новой мебелью и свежим ремонтом:

Турксибский район

Здесь мы нашли 12 вариантов, включая одну квартиру с отдельной кухней и санузлом, но в цокольном этаже:

В заключение, наш эксперимент показал, что не в каждом районе Алматы можно найти бюджетное жилье. В некоторых местах, таких как Бостандыкский, варианты отсутствуют, а в других, как Ауэзовский, состояние квартир оставляет желать лучшего. Тем не менее, при желании можно найти приемлемый вариант, даже в пределах 100 000 тенге.

Комментарий риелтора о рынке аренды в Алматы

"На сегодняшний день рынок аренды остается активным и чувствительным к экономическим колебаниям. Высокий спрос наблюдается на квартиры с хорошим ремонтом, особенно в современных жилых комплексах. За последние месяцы спрос немного снизился, что связано с оттоком граждан, но это временное явление. С середины августа, когда начнется учебный год, спрос снова возрастет", – отметила риелтор.

"Общая инфляция также влияет на рост цен. Алматы остается привлекательным городом для жизни, и существенного снижения цен на аренду не ожидается. Бюджетные квартиры, как правило, находятся в старом жилом фонде или в удаленных районах, но даже там цены редко опускаются ниже 100 000 тенге", – добавила она.