Семьи на улице Тимирязева в Алматы теряют арендное жилье: массовые выселения в октябре 2023 года

В Алматы, Астане и Шымкенте почти 2,5 тысячи семей, которые арендовали квартиры без права выкупа, должны освободить свои жилища в ближайшее время. Арендаторы уже получили уведомления о выселении, и в случае отказа покинуть жилье добровольно, их могут выселить через суд. Вопрос о массовом выселении из государственного жилья стал актуальным в Казахстане.

Это касается первых участников государственной программы, предоставляющей арендное жилье работающей молодежи. В Министерстве культуры подтвердили, что 2489 семей (в Астане – 778, Алматы – 820, Шымкент – 891) должны освободить квартиры, несмотря на просьбы о возможности выкупа.

"В 2025 году истекает срок аренды первых участников программы. Освобождение квартир осуществляется поэтапно в соответствии с условиями договора с местными исполнительными органами", – сообщили в министерстве.

Фото: depositphotos.com

Условия предоставления льготного жилья

Программа была разработана Министерством культуры и информации Республики Казахстан. В рамках "Года молодежи" были утверждены правила предоставления арендного жилья без права выкупа для работающей молодежи. Основные требования к участникам программы:

• возраст до 35 лет,
• постоянная регистрация в Астане, Алматы или Шымкенте менее трех лет,
• наличие стабильного дохода за последние шесть месяцев.

Участники отбираются на конкурсной основе, и с теми, кто прошел отбор, заключаются договоры на аренду жилья.

"Инициатива заключалась в поддержке молодежи в приобретении собственного жилья через стимулирование к труду. Предполагалось, что арендаторы за пять лет накопят средства для покупки жилья, в том числе через ипотеку", – пояснили в управлении развития коммунальной инфраструктуры.

Срок аренды по госпрограмме

Согласно правилам, срок аренды для участников программы с 2019 по 2023 год составлял до пяти лет. Однако с 27 марта 2023 года срок аренды для новых участников был сокращен до трех лет. Также были введены изменения, касающиеся финансовой накопительной дисциплины.

Фото: depositphotos.com

Уведомления о выселении

С момента запуска программы в 2019 году было заключено 11 650 договоров. В Алматы, по данным местного управления, с 2019 года заключили 4 581 договор. В этом городе арендное жилье выдавалось в основном в микрорайоне Аккент. Многие семьи сейчас находятся в затруднительном положении, так как не смогли накопить необходимую сумму для покупки жилья.

"Нам уже прислали уведомление, что мы должны освободить квартиру. У нас трое детей, один из которых имеет инвалидность. Цены на жилье растут, а у нас нет другого варианта", – рассказала одна из арендаторов.

В Алматы 1050 арендаторов должны освободить квартиры в этом году. Однако освобождение приостановлено до окончания учебного года.

"Запрет на выкуп квартир противоречит действующему законодательству. Необходимо учитывать, что среди молодежи нет требований к очередности в распределении государственной поддержки", – отметили в министерстве.

Что делать выселяемым участникам программы?

Министерство совместно с местными акиматами предлагает участникам программы механизм льготного ипотечного кредитования. Базовые условия включают:

• первоначальный взнос – 10 процентов,
• ставка займа – 5 процентов,
• сумма займа – до 20 миллионов тенге со сроком до 19 лет.

"Эта мера поддержки доступна всем участникам программы. Главное условие – подтверждение платежеспособности через банк", – добавили в министерстве.

Некоторым участникам программы удалось приобрести собственное жилье, но многие по-прежнему сталкиваются с трудностями. Некоторые не могут накопить нужную сумму, другие не проходят по платежеспособности, а третьи имеют плохие кредитные истории. Переезжать им некуда.

По информации акимата Алматы, высвобождаемые квартиры будут распределены среди очередников из социально уязвимых слоев населения, включая ветеранов, детей-сирот и многодетные семьи.