Астана: на недостроенном ЖК на улице Мира появилось SOS-обращение

На фасаде недостроенного жилого комплекса в Астане появилась надпись "SOS!". Это привлекло внимание местных жителей и журналистов, которые начали выяснять причины появления данного сообщения.

Надпись расположена на жилом комплексе Ayana Plaza, который находится на аллее Мынжылдык. Вокруг здания не ведутся строительные работы, и объект остается замороженным.

Причины появления надписи

Председатель ЖСК "Аяна-Астана" Игорь Цой сообщил, что он сам оставил это послание, чтобы привлечь внимание к проблемам дольщиков и судьбе долгостроя. По его словам, процесс создания надписи занял около 10 дней, и он использовал белую краску вместо красной из-за возникших трудностей.

Строительство ЖК Ayana Plaza началось в мае 2022 года, и по договору дом должен был быть сдан в сентябре 2023 года. Однако дольщики до сих пор не получили свои квартиры.

Застройщиками проекта являются компании ТОО Building Company и Kaztelematica. В 2024 году по факту задержки строительства было возбуждено уголовное дело, однако дольщики выражают недовольство медленным ходом расследования.

"Дольщики вложили 2,4 миллиарда тенге, ущерб оцениваем в 500 миллионов тенге, но институт судебных экспертиз Астаны показывает сумму в три миллиарда тенге, то есть формально ущерба нет и застройщик не виновен. Мы считаем, что ИСЭ манипулирует цифрами", — сообщил председатель ЖСК.

Цой также отметил, что в июне 2024 года директор застройщика продала 49 квартир, несмотря на действующий запрет на сделки в период расследования.

Подозрения о коррупции

Председатель ЖСК связывает затягивание следствия с влиянием третьих лиц, в частности, с возможным участием алматинского депутата. В июле Цой встретился с акимом Астаны Женисом Касымбеком, который, по его словам, не проявил должного понимания ситуации.

"Он сначала сказал, что государство не должно помогать дольщикам и что акимат нас не заставлял покупать квартиры. Я напомнил ему, что акимат — это надзорный орган, показал фото надписи SOS и озвучил наши подозрения о коррупционных связях", — рассказал Цой.

Дольщики направили жалобы министру внутренних дел, указывая на затягивание дела и недостаточную активность следствия.

"Следователь почти ничего не делал, мы добились его отстранения. По делу допрошены не все фигуранты", — пояснил Цой.

Текущая ситуация со строительством

На данный момент строительство полностью заморожено, и дольщики продолжают нести расходы на охрану объекта и юридические услуги. По данным ЖСК, в доме 336 квартир, из которых продано 167. Однако у застройщика нет разрешения на строительство, и не выкуплены три дачных участка, которые пересекаются с объектом.

• Дольщики оплачивают охрану объекта по 500 тысяч тенге ежемесячно.
• Расходы на адвоката составляют 500 тысяч тенге в месяц уже полтора года.

"Аким Женис Касымбек обещал до конца июля найти инвестора, но ничего не произошло. Мы искали инвесторов сами, но они требуют донорский участок", — сообщили дольщики.

Ответ акимата

В управлении государственного архитектурно-строительного контроля сообщили, что объект был передан ЖСК "Аяна-Астана", который теперь должен завершить строительство самостоятельно. Судебное решение подтвердило передачу объекта дольщикам.

"Решением специализированного межрайонного экономического суда города Астаны от 25 ноября 2024 года объект взыскан в пользу ЖСК "Аяна-Астана" для самостоятельного завершения строительства", — отметили в управлении.

В настоящее время ведется поиск частного инвестора, и ожидается ответ о возможности участия в проекте. Завершение строительства находится на контроле акимата и обсуждается на уровне межведомственной комиссии.

Аким Астаны также предупредил строительные компании о необходимости соблюдения законов и норм, отметив, что в прошлом году было выявлено множество нарушений в их работе.