Новые строительные ограничения в Алматы: что запрещено в верхней части города после указа Президента Казахстана

В Алматы введен мораторий на строительство в верхней части города. Это решение было принято после встречи Президента Казахстана с акимом города, в ходе которой обсуждались проблемы, связанные с интенсивной застройкой.

Что произошло

3 августа Президент Касым-Жомарт Токаев поручил акиму Алматы Дархану Сатыбалды ввести ограничения на строительство многоквартирных жилых комплексов и точечную застройку в верхней части города. Исключение составляют лишь объекты социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренные генеральным планом.

Позиция акимата

В управлении городского планирования и урбанистики пояснили, что под "верхней частью города" подразумеваются территории южнее Талгарского тракта, Восточной объездной дороги, проспекта Аль-Фараби, а также улиц Саина и Жандосова.

Специалисты отметили, что активная застройка в этих районах приводит к серьезным проблемам, включая нехватку образовательных и медицинских учреждений. Также в верхней части города отсутствуют централизованные системы водоснабжения и канализации, а существующие коммуникации перегружены.

"Улично-дорожная сеть не справляется с возросшим транспортным потоком, а отсутствие арычной сети приводит к затоплениям в период сильных дождей", - говорится в ответе на запрос.

Кроме того, значительная часть горных районов расположена на нестабильных грунтах, что увеличивает риск сдвигов почвы и разрушений. В этих местах находятся 1,5 тысячи участков неосвоенных земель сельскохозяйственного назначения, которые были переданы в состав города.

"Согласно Земельному кодексу, на территориях города запрещено размещение земель сельскохозяйственного назначения, и застройка многоквартирным жильем создаст дополнительную нагрузку на инфраструктуру", - пояснили чиновники.

Глава управления городского планирования и урбанистики Алмас Жанбыршы добавил, что ограничения не затронут уже начатые стройки. На данный момент в городе действует запрет на строительство на склонах с крутизной более 15 градусов, а также ограничение высоты зданий до 3 этажей в верхней части.

"Застройщики продолжают возводить многоквартирное жилье, так называемые таунхаусы, которые не регламентированы законодательством. На основании моратория предпроектная документация на строительство подобного жилья выдаваться не будет", - подчеркнул Жанбыршы.

Жители элитных предгорных районов Алматы уже давно сталкиваются с проблемами водоснабжения. В некоторых коттеджных городках вода отсутствует целый год. Также в июле возник скандал с переселением воспитанников детского дома в предгорный район, что вызвало общественное недовольство из-за интереса застройщиков к этой территории.