В Астане продали долгострой: здание ТРЦ, не достраиваемое 10 лет, нашло нового владельца

В Астане, в центре правобережья, состоялась продажа долгостроя — торгово-развлекательного комплекса, который не удавалось достроить на протяжении 10 лет. Корреспонденты решили выяснить текущее состояние заброшенного здания и его территории.

Это огромное здание должно было стать новым местом притяжения для жителей и гостей столицы, однако вместо этого оно долгое время пустует, превратившись в долгострой.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

О продаже заброшенного объекта стало известно в феврале. Его оценили в 13,5 миллиарда тенге, что составляет 143 758 тенге за квадратный метр. В объявлении указывалось, что недостроенный ТРЦ продает казахстанский банк.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

В Alatau City Bank (ранее Jusan Bank) подтвердили, что сделка о продаже объекта уже завершена.

"Сделка по продаже объекта заключена. Её сумма и иная информация, касающаяся договорных отношений с покупателем, не раскрывается", - сообщили в банке.

Как новый собственник распорядится объектом, пока неизвестно. На данный момент здание остается заброшенным, и никаких видимых работ там не ведется.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Долгострой занимает территорию трех земельных участков: два из них общей площадью 1,1087 гектара находятся в частной собственности, а третий участок площадью 1,6645 гектара — в аренде.

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

Фото: ©️ / Маржан Куандыкова

На момент подготовки материала кадастровая карта показывала, что владельцем ТРЦ все еще является банк.

10 лет простоя

Строительство ТРЦ на проспекте Республики началось 10 лет назад. В 2015 году акимат Астаны подписал меморандум на 400 миллионов долларов с ТОО Merey Real Estate Management для реализации инвестиционных проектов, включая торговый центр, гостиницу и жилые здания.

Фото с сайта krisha.kz

Документ подписывал Нурали Алиев, занимавший тогда пост заместителя акима города. По данным сайта проверки контрагентов, компания Merey Real Estate Management, которой были доверены крупные проекты, в 2014 году выплатила всего 1,3 миллиона тенге налоговых отчислений, а в 2015 году — ещё меньше - 271,7 тысячи тенге. Компания работала с 2012 года, её основным видом деятельности была продажа электроэнергии.

Скрин сохраненной Google-копии архивного сайта акимата столицы, сделанный в марте 2021 года. В настоящее время страница недоступна даже в архивной копии

Компания-застройщик обещала возвести на этом месте, помимо ТРЦ, трёхзвездочную гостиницу на 110 номеров и выставочный центр площадью 6 тысяч квадратных метров. Часть строительства должна была проходить на земельном участке в частной собственности, а другая половина - на участке в госсобственности.

По замыслу заказчика, ТРЦ должен был состоять из шести блоков, включая магазины, кафе, рестораны, кинозалы и галерею мод. Общая площадь застройки составила бы 22,5 тысячи квадратных метров, а площадь строений — 11,6 тысячи квадратных метров. Также планировалось обустроить парковку на 1211 мест.

С тех пор работы на объекте то возобновлялись, то вновь останавливались. Осенью 2019 года главный архитектор города (на тот момент - Нурлан Уранхаев) заверил, что строительство ТРЦ завершится "в кратчайшие сроки" и здание будет сдано к началу 2020 года.

В июне 2023 года в акимате сообщили, что объект завершён на 60 процентов.

"На сегодняшний день строительство объекта в связи с имеющимися обременениями по банковским инвестициям заморожено. Для завершения строительства прорабатывается вопрос путём привлечения частных инвестиций", - сообщили тогда же в акимате Астаны.