Квартиры в Казахстане: где цены взлетают до небес?

Бюро национальной статистики представило свежие данные о ценах на недвижимость в Казахстане за сентябрь.

Цены на первичное и вторичное жилье

На первичном рынке жилья в сентябре наивысшие цены за квадратный метр были зафиксированы в следующих городах:

• Астана - 650 133 тенге;
• Алматы - 648 230 тенге;
• Атырау - 504 866 тенге.

Наиболее доступные варианты можно найти в:

• Уральске - 299 155 тенге;
• Актобе - 313 978 тенге;
• Кокшетау - 334 909 тенге.

На вторичном рынке самые дорогие квартиры продавались в:

• Алматы - 701 088 тенге;
• Астане - 678 190 тенге;
• Атырау - 495 004 тенге.

Доступное жилье можно найти в:

• Кызылорде - 317 693 тенге;
• Кокшетау - 337 856 тенге;
• Актау - 342 500 тенге.

Аренда жилья: цены и изменения

В Алматы аренда жилья стоит 5 536 тенге за квадратный метр, что делает его самым дорогим городом для арендаторов. В Астане и Караганде аренда обходится в 5 263 и 4 638 тенге соответственно.

Наиболее бюджетные предложения по аренде отмечены в:

• Таразе - 2 316 тенге;
• Туркестане - 2 626 тенге;
• Павлодаре - 2 903 тенге.

Годовые изменения цен на жилье

Сентябрь 2025 года по сентябрь 2024 года показал значительный рост цен на жилье:

• Вторичное жилье подорожало на 10,3 процента;
• Первичное жилье увеличилось в цене на 12,8 процента;
• Аренда благоустроенного жилья возросла на 9,9 процента.

Наибольший рост цен на первичном рынке

• Павлодар - +26,4 процента;
• Кызылорда - +15,3 процента;
• Шымкент - +15,2 процента.

На вторичном рынке

• Актобе - +18,9 процента;
• Павлодар - +18,8 процента;
• Алматы - +17,9 процента.

Рост цен на аренду

• Актобе - +40,7 процента;
• Жезказган - +18,7 процента;
• Астана - +18,1 процента.

Месячные изменения цен на жилье

В сентябре текущего года цены на перепродажу квартир увеличились на 1,5 процента, стоимость нового жилья возросла на 2,1 процента, а аренда благоустроенного жилья подорожала на 2,8 процента.

На первичном рынке

• Астана - +5,1 процента;
• Таразе - +2,4 процента;
• Уральск и Актобе - +1,4 процента.

На вторичном рынке

• Шымкент - +3,1 процента;
• Астана - +2,2 процента;
• Атырау - +2 процента.

Динамика арендной платы

• Шымкент - +5,7 процента;
• Атырау - +4,8 процента;
• Алматы - +2,7 процента.

С 31 августа в Казахстане вступили в силу новые правила долевого участия в строительстве, согласно которым все платежи за долю в строящемся доме должны производиться безналичным расчетом через банк. Заключение предварительных договоров или сделок, связанных с приобретением квартир в строящихся объектах, теперь запрещено.