Алматы вводит мораторий на строительство многоквартирных жилых комплексов в предгорьях: шаг к устойчивому развитию городской среды

Запрет на строительство в предгорьях Алматы

29 октября 2023 года на внеочередной XXXVI сессии маслихата Алматы был утверждён мораторий на строительство многоквартирных жилых комплексов в предгорной зоне.

Причины введения моратория

Руководитель управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмас Жанбыршы сообщил, что после присоединения к городу в 2019 году части Карасайского и Талгарского районов появилось 29 новых микрорайонов, где сейчас проживает более 171 тысячи человек. Эти территории развивались без достаточной инженерной и транспортной инфраструктуры, что привело к перегрузке дорог, коммунальных сетей и увеличению экологических рисков.

"В соответствии с поручением Главы государства работа по регулированию застройки Алматы выходит на новый этап. В целях восстановления природной среды, укрепления склонов и обеспечения устойчивого развития города предлагается внести изменения в Правила застройки: ввести запрет на строительство многоквартирных жилых домов и комплексов в предгорной зоне, за исключением объектов социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренных Генпланом", – сообщил Алмас Жанбыршы.

Ограничения на застройку

Уплотняющая (точечная) застройка не допускается, если она создаёт дополнительную нагрузку на социальную, транспортную или инженерную инфраструктуру. Ограничения не распространяются на реконструкцию, перепланировку и капитальный ремонт существующих зданий в пределах установленных параметров.

Разрешённые объекты для строительства

Депутат маслихата Аскар Бискультанов уточнил, какие именно объекты относятся к социальным и туристическим. Заместитель акима Алматы Бейбут Шаханов пояснил, что речь идёт о:

• школах
• больницах
• детских садах
• гостиницах
• рекреационных зонах

Офисные здания под эти категории не подпадают.

В предгорной зоне сохраняются ограничения по этажности – не выше трёх этажей (12 метров).

Решение маслихата

Депутаты маслихата проголосовали за введение моратория. Напомним, что 3 августа 2023 года Касым-Жомарт Токаев встретился с акимом Алматы Дарханом Сатыбалды и поручил ввести мораторий на строительство многоквартирных жилых комплексов и точечную застройку в верхней части города. Исключением для застройки были обозначены объекты социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренные Генеральным планом.