Строительство скалодрома в элитном районе Алматы вызывает недовольство жителей: ожидания школы обернулись очередной стройкой

Жители одного из элитных районов Алматы выражают недовольство в связи со строительством скалодрома, начавшимся в непосредственной близости от их домов. Работы по выемке котлована начались в марте 2025 года, а активная фаза разработки началась в августе. Местные жители сообщают о постоянном шуме и пыли, а также о повреждениях их домов, включая трещины на стенах и обрушение заборов.

Проблемы, вызванные строительством

По словам Тимура Жалбагаева, одного из жителей, строительные работы ведутся с нарушением норм, что приводит к серьезным последствиям:

• Строительная техника работает даже ночью, вызывая вибрации и повреждения в домах.
• Жители сталкиваются с перебоями в водоснабжении, а вода, поступающая из кранов, имеет мутный цвет.
• Асфальт на дорогах поврежден, колодцы пострадали, а заборы близлежащих домов разрушены.

На встрече с районным акимом представители застройщика пообещали устранить ущерб, однако никаких официальных документов не было предоставлено. Некоторые владельцы домов узнали, что их участки включены в границы стройки, что вызывает опасения о возможном сносе их домов.

Видео предоставили местные жители

Строительство вместо образовательного учреждения

Согласно Генеральному плану Алматы, участок, на котором возводится скалодром, предназначен для учреждений народного образования, таких как школа или детский сад, которых в районе не хватает. Жители направили обращения в различные инстанции, включая ГАСК и управление архитектуры, но получили лишь формальные ответы.

Граница между стройкой и жилым домом / Фото предоставили местные жители

Тимур Жалбагаев также отметил, что застройщик не провел общественные слушания и не предоставляет местным жителям разрешительные документы, ссылаясь на "коммерческую тайну".

"Мы обращались и в полицию, когда техника работала по ночам, и в районный акимат... Никто не хочет разбираться", – говорит Тимур.

Граница между стройкой и жилыми домами / Фото предоставили местные жители

Экологическая полиция лишь однажды выезжала на место и зафиксировала незаконный вывоз плодородного слоя почвы, наложив штраф на компанию, однако жильцы не получили официальных документов об этом.

Позиция застройщика

Представители ТОО "Жаса Девелопмент" утверждают, что строительство ведется законно и с соблюдением всех требований. Они заявляют, что целевое назначение участка соответствует проекту детальной планировки города Алматы.

"Проектные решения согласованы в установленном порядке с профильными городскими службами. Компания имеет действующее разрешение на строительство и положительное заключение государственной экспертизы", – сообщили в пресс-службе компании.

На вопрос о проведении общественных слушаний, представители компании ответили, что "по объекту выполнены все предусмотренные законом процедуры согласования".

"Компания открыта к диалогу с жителями района и готова к дополнительным встречам или презентациям проекта для разъяснения интересующих вопросов", – отметили в "Жаса Девелопмент".

Ответ акимата

Управление архитектуры и градостроительства Алматы подтвердило, что целевое назначение участка – "эксплуатация и обслуживание образовательно-спортивного объекта". Уведомление о начале строительно-монтажных работ было получено от застройщика в августе 2025 года.

"На основании представленных документов и в соответствии с проектом детальной планировки собственнику участка выданы предпроектные документы на строительство", – говорится в ответе ведомства.

В управлении архитектуры также отметили, что проверить стройку можно только по официальному обращению с указанием конкретных фактов нарушений, без которого внеплановая проверка невозможна.

Требования местных жителей

Несмотря на заверения застройщика и ответы акимата, жители требуют остановить работы, провести проверку законности разрешений и привлечь к ответственности застройщика и чиновников, допустивших нарушения.