Квартиры на красной линии: строим, чтобы сносить?

Ситуация с долгостроем в Алматы

В Алматы 350 дольщиков приобрели квартиры в доме, который теперь должен быть снесен. Информация о незаконности строительства стала известна только после того, как здание было почти достроено. Сроки сдачи объекта переносились на протяжении двух лет, а месяц назад работы были полностью остановлены. Долгострой был признан незаконным, что подтверждает информация от местных властей.

История дольщиков

Ринат Амалов, один из дольщиков, купил квартиру-студию за семь миллионов тенге, взяв кредит для этой покупки. По условиям, он должен был получить квартиру через два года, однако застройщик предложил возможность досрочной оплаты для продвижения в очереди.

"Мне обещали в 2027 году. Но сказали, что если досрочно заплатишь, то мы переведем тебя в первую очередь. Я досрочно стал уже вносить. Сделал вложение в компанию Investment Stroy, 'Орда Таун', в 2025 году, в июне. И меня не предупредили, когда я оформлял документы. Никто не предупредил, что здесь ведется стройка незаконно, что есть красная линия", – рассказал местный житель.

Ситуация затронула более 350 человек, многие из которых стали вкладчиками еще два года назад, вложив значительные суммы в надежде на получение жилья. По плану, они должны были заехать в новый жилой комплекс еще месяц назад, однако строительство внезапно остановилось, и здание стоит в таком состоянии уже два года.

Попытки разрешения конфликта

Обманутые дольщики пытались решить вопрос мирным путем. Изначально застройщик шёл на уступки, некоторым дольщикам даже выплатили часть средств. Однако месяц назад связь с застройщиком была потеряна, и дольщики решили обратиться в правовое поле, подав заявление в полицию и наняв юриста.

"Здесь уже я вижу в их действиях уголовные правонарушения. То есть это мошенничество по статье 190. Если действительно уголовное дело возбудится, то в рамках этого уголовного дела потерпевшие имеют право написать исковое заявление. Данное исковое заявление уже в рамках этого уголовного дела будет удовлетворено", – заявил юрист Арман Шарипов.

Реакция властей

В ситуацию вмешался акимат, который подтвердил, что строительство было признано незаконным, и дом подлежит сносу.

"В 2023 году владельцу объекта были выданы разрешительные документы. Однако позже прокуратура Карасайского района установила, что они оформлены незаконно. Позже дело перешло в суд. Там вынесли решение о сносе. Кроме того, строительство в этом месте вообще запрещено. Рядом проходит река, и участок находится в пределах водоохранной зоны, где любые строительные работы недопустимы", – заявил руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Карасайского района Динсултан Бейсембек.

Перспективы разрешения ситуации

На данный момент неясно, как скоро будет поставлена точка в этом деле. Несостоявшиеся жильцы выражают опасения, что процесс может затянуться на несколько месяцев.