От элит до эконом: новый фотомаршрут Астаны

Жилой комплекс "Гранд Астана Элит": от элиты до эконом-класса

Жилой комплекс "Гранд Астана Элит" в Астане стал объектом насмешек и разочарования среди его жителей. Несмотря на название, которое подразумевает высокий статус, фактическое состояние дома вызывает серьезные опасения. Корреспонденты провели исследование, чтобы выяснить, как в престижной локации столицы, с видом на Акорду и вблизи Президентского парка, возник жилой комплекс, который вызывает стыд у его владельцев.

"Розовее дома во всей Астане не найдёте. Самый розовый дом у нас", — говорит председатель ОСИ данного ЖК Аман Тлеубаев.

Председатель ОСИ ЖК "Гранд Астана Элит" Аман Тлеубаев разговаривает с журналистом. Фото ©️

Фасад дома действительно выполнен в двух приятных оттенках розового, однако это единственное, что можно назвать положительным. В сравнении с соседними элитными комплексами, "Гранд Астана Элит" выглядит дешево и неэлитно.

Фото ©️

Район, в котором расположен ЖК, стал новым центром притяжения для астанчан благодаря линии ЛРТ и элитным кварталам, однако сам комплекс избегают фотографировать. Проблема заключается не только в его внешнем виде, но и в безопасности: фасад дома обваливается, что уже не раз приводило к повреждениям автомобилей и окон.

"Инстаграмная" улица Калдаякова в Астане. Фото ©️

Жители комплекса выражают недовольство по поводу состояния фасада, который требует постоянного ремонта. "Парковку вдоль дома мы запретили сейчас. Акимат после обрушений установил забор. Владельцам двух пострадавших авто нам пришлось выплатить компенсацию. Главное — никто не пострадал", — говорит Тлеубаев.

"Много лет мы латаем этот фасад за свой счёт, миллионы на это уходят, а он всё равно обваливается", — возмущается председатель ОСИ.

Фото ©️

Облицовку необходимо менять, однако жильцы не могут позволить себе такие расходы. Они уже взяли кредит на замену лифтов, которые долгое время не работали. "Представители компании "Өркен қала" приходили к нам и сказали, что могут заменить весь фасад, — продолжает Тлеубаев. — Стоить это будет, с их слов, 2,5–3 миллиарда тенге. Акиму города я когда озвучил эту сумму, он мне ответил: "Я на эти деньги поликлинику построю"."

"Собственники квартир нашего дома точно не осилят эту сумму. И мы очень надеемся, что нам помогут. Всё-таки это лицо города", — добавляет он.

Проблемы с доступом в дом также вызывают недовольство. Пандус, ведущий во двор, представляет собой сложную конструкцию, а лестница, используемая как альтернатива, трудна для преодоления пожилыми людьми и мамами с колясками.

Фото ©️

Во дворе расположена трансформаторная подстанция, которая вызывает жалобы жителей из-за шума и близости к детской площадке. Жители неоднократно просили перенести её, но их просьбы остались без ответа.

Фото ©️

История строительства и проблемы с качеством

Изначально ЖК "Гранд Астана Элит" планировался как жильё бизнес-класса, однако в процессе строительства произошли значительные изменения. "Наш дом — наследие строительной компании "Куат", — объясняет Тлеубаев. — Квартиры в этом ЖК мы покупали на этапе строительства, в 2005 году. Само строительство началось в 2004-м. А вот сдали дом в эксплуатацию... в 2011-м! Этот жилой комплекс был долгостроем".

"Когда компания "Куат" обанкротилась, чтобы не оставить дольщиков вообще без жилья, достраивать дом взялись за счёт бюджета", — добавляет он.

Председатель ОСИ "Гранд Астана Элит" Аман Тлеубаев. Фото ©️

По словам жителей, изначально в проекте были предусмотрены лифты LG и мраморные подъезды, однако в итоге жильцы столкнулись с проблемами. "Лифты вообще долгое время не работали, стройматериалы мы носили по лестнице", — рассказывает жительница Елена Остапович.

Лифты, установленные застройщиком, не соответствовали высоте здания, и их модернизация не решила всех проблем. Жители были вынуждены взять кредит на замену лифтов, что добавило финансовую нагрузку на каждую квартиру.

"По 7–8 тысяч тенге в среднем, в зависимости от квадратуры, платит каждая квартира ежемесячно за этот кредит", — делится Тлеубаев.

Ситуация с противопожарной безопасностью также вызывает серьезные опасения. В паркинге наблюдаются протечки, а система пожаротушения не функционирует. "Вот сердце нашей пожарной системы, — сокрушается председатель ОСИ. — Насосы есть. Но они ни разу не включались. И трубы к ним если какие-то и подсоединены, то без каких-либо смыканий. Всё это просто бутафория".

Центральный узел пожарной системы ЖК. Фото ©️

Жители надеются на помощь властей в решении проблем с фасадом и противопожарной безопасностью. Они предполагают, что при приемке дома представители госорганов могли не заметить недочёты, что вызывает вопросы о качестве контроля за строительством.

Фото ©️

Таким образом, ЖК "Гранд Астана Элит" стал примером того, как несоответствие между ожиданиями и реальностью может привести к серьезным проблемам для жильцов, которые вынуждены справляться с последствиями некачественного строительства.

Текст подготовил Иван Сухоруков

Фотографировала Маржан Куандыкова

Над видео работали Алимжан Аманжол и Роман Павлов