В Алматы планируют почти вдвое увеличить тарифы на содержание жилья, что может повлиять на финансовое бремя жителей города

В Алматы планируется почти вдвое повысить тариф на содержание домов. Управление коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города предложило установить минимальный размер ежемесячных взносов на уровне 70 тенге за квадратный метр жилья. Этот проект опубликован на сайте открытых НПА и сейчас находится на стадии обсуждения.

Что такое минимальный тариф?

Минимальный тариф — это сумма, которую владельцы квартир вносят на управление и содержание жилья и общего имущества, включая крыши, подъезды и коммуникации. В Алматы этот платёж известен как РСЖ — расход на содержание жилья, что указано в квитанциях.

На что расходуется "минималка"?

По словам эксперта Талгата Мухамедгалиева, минимальная сумма включает основные услуги по управлению и содержанию дома.

Еженедельно:

• влажная уборка подъездов, лестничных площадок, лифтовых кабинок.

Ежемесячно:

• зарплата сотрудникам, платежи сервисным компаниям;
• налоги, взносы, отчисления, расходы на содержание офиса;
• уборка, озеленение придомовой территории, очистка от снега и наледи, в том числе с крыши.

Один раз в год:

• подготовка общедомовых инженерных систем к сезонной эксплуатации, обслуживание общедомовых приборов учёта;
• техническое обслуживание сигнализации загазованности, задымления и затопления, систем автоматической пожарной сигнализации.

Четыре раза в год:

• дератизация, дезинсекция, дезинфекция мест общего пользования;
• в отопительный период — круглосуточно; в неотопительный период — дважды в месяц;
• техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта кондоминиума.

Кто и как устанавливает минтариф

Установление минимального тарифа происходит на местах — в городах республиканского и областного значения, а также в районах. Жилищная инспекция занимается расчетом, основываясь на специальной методике, где полную сумму годовых расходов делят на общую площадь всех квартир дома и на 12 месяцев. В результате получается сумма в тенге за квадратный метр жилья. С прошлого года минимальный тариф должен быть привязан к месячному расчётному показателю. Обсуждение и утверждение предложенного размера минимального взноса — за маслихатом.

"То есть сейчас предполагаемый размер взноса — 70 тенге за квадратный метр – поместили в рамках проекта на сайте для общественного обсуждения до 5 июня этого года. Затем на одной из сессий маслихата данный тариф будет обсуждён, за него должны проголосовать. Если депутаты поддержат данное нововведение, то с этого момента тариф будет утверждён. По закону он должен действовать в течение года. В следующем году его надо переутверждать. По сути, его нужно принимать в начале года. Но у нас редко кто делает это вовремя. Есть регионы, в которых тарифы не менялись по несколько лет", — говорит Талгат Мухамедгалиев.

70 тенге. Много или мало для Алматы

С начала прошлого года в Алматы действует тариф в 40 тенге за квадратный метр. Если депутаты утвердят новый, то горожане будут платить уже по 70 тенге. В этом показателе мегаполис немного опередил Астану, где в марте этого года "базу" подняли до 69,2 тенге за квадрат. Разница по сравнению с действующим тарифом заметная, однако, по мнению эксперта, даже 70 тенге может быть недостаточно для адекватного содержания домов.

"Я не спорю о том, что уровень доходов не растёт, понимаю. Но это история про другое. Если говорить сухим языком, то многоквартирному жилому дому, особенно если ему 50 лет, у которого вся инфраструктура критически изношена: всё заржавело, всё отваливается, везде капает, прожить даже на эту сумму сложно", — уверен Мухамедгалиев.

Эксперт предполагает, что для нормального содержания дома сумма минимального тарифа вряд ли будет меньше 100 тенге. Возможно, к этой цифре город придёт в следующем году.