В Алматы утвердили новый тариф на содержание домов: жильцам придется платить почти вдвое больше

В Алматы утвердили новый минимальный тариф на содержание и управление домами в размере 70 тенге за квадратный метр жилья. Это решение было принято депутатами маслихата на очередной сессии, сообщает местное информационное агентство.

Текущий тариф

Новый тариф, который вступит в силу после публикации соответствующего документа, почти вдвое превышает действующий с начала 2025 года тариф в 40 тенге за квадратный метр. Депутаты проголосовали за повышение, основываясь на анализе текущих расходов на содержание общего имущества многоквартирных жилых домов.

"Предлагается утвердить минимальный тариф в размере 70 тенге за один квадратный метр. Этот тариф сформирован с учётом размера минимальной заработной платы, месячного расчётного показателя, а также наиболее необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирных жилых домов", — сообщил руководитель управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Алматы Шархан Турсунбаев.

Единый тариф для всех

На сессии депутат Алтынай Кобеева задала вопрос о том, почему для домов с различным техническим состоянием и уровнем износа установлен единый тариф. Шархан Турсунбаев ответил, что предыдущий тариф в 40 тенге показал необходимость увеличения.

Специалисты проанализировали тарифы, применяемые в 35 процентах домов Алматы, и выяснили, что они начинаются с 110,5 тенге за квадратный метр.

Также обсуждались вопросы о наличии льгот или мер социальной поддержки для жителей при оплате расходов на содержание жилья. Спикер сообщил, что в каждом районе есть филиалы управления занятости и социальных программ, и в этом году более 1 000 человек обратились за поддержкой.

Что такое минимальный тариф

Минимальный тариф — это сумма, которую владельцы квартир вносят на управление и содержание жилья и общего имущества, включая крыши, подъезды, подвал и коммуникации. Этот платёж известен как РСЖ — расход на содержание жилья.

Применение минимального тарифа

Минимальный тариф применяется, если собственники на общем собрании не выбрали орган управления или не установили более высокий взнос. Он также используется в домах, где жильцы не согласны на увеличение РСЖ.

Расходы по минимальному тарифу

В минимальную сумму входят основные услуги по управлению и содержанию дома:

Еженедельно:

• влажная уборка подъездов, лестничных площадок, лифтовых кабинок.

Ежемесячно:

• зарплата сотрудникам, платежи сервисным компаниям;
• налоги, взносы, отчисления, расходы на содержание офиса;
• уборка, озеленение придомовой территории, очистка от снега и наледи, в том числе с крыши.

Один раз в год:

• подготовка общедомовых инженерных систем к сезонной эксплуатации, обслуживание общедомовых приборов учёта;
• техническое обслуживание сигнализации загазованности, задымления и затопления, систем автоматической пожарной сигнализации.

Четыре раза в год:

• дератизация, дезинсекция, дезинфекция мест общего пользования;
• в отопительный период — круглосуточно; в неотопительный период — дважды в месяц;
• техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта кондоминиума.

Установление минимального тарифа

Утверждение минимального тарифа происходит на местах — в городах республиканского и областного значения, а также в районах. Расчёт тарифа выполняет жилищная инспекция, основываясь на методике, где полная сумма годовых расходов делится на общую площадь всех квартир и на 12 месяцев.

Обсуждение и утверждение размера минимального взноса осуществляется маслихатом. Перерасчёт, включая инфляцию, должен проводиться ежегодно. Председатель маслихата Меиржан Отыншиев отметил необходимость своевременного внесения изменений в начале года.

Сравнение тарифов в регионах

В Алматы минимальный тариф не является самым высоким. Лидером является Кокшетау с тарифом 72,23 тенге, затем следует Алматы, а затем Астана с тарифом 69,2 тенге.