Казахстанцы рискуют получить штраф за оставленные в подъездах коляски и велосипеды

В Казахстане нередко жильцы оставляют в подъездах коляски, велосипеды и самокаты, не осознавая, что это может привести к серьезным штрафам. Вопрос о правомерности такого поведения стал актуальным после публикации жительницы одного из жилых комплексов Алматы, которая выразила недовольство привычкой соседей оставлять свои вещи в общем пространстве.

Проблема захламления подъездов

Автор поста сообщила, что соседи оставляют велосипеды и самокаты перед входом в подъезд, что создает неудобства и нарушает правила пожарной безопасности. Она отметила, что много раз обращалась к соседям и управляющей компании, но ситуация не меняется.

"Дети постоянно мусорят и бросают ещё велосипеды, самокаты перед входом в подъезд. Не хочется ругаться с соседями и писать жалобу в e-Otinish. Но терпение заканчивается. КСК много раз писала, что, согласно пожарной безопасности, подъезд, коридор и лестничная площадка — это пути эвакуации. По закону они должны быть абсолютно пустыми. Как быть?"

Правовая основа

Адвокат Абзал Касымжанов пояснил, что согласно закону "О жилищных отношениях", подъезды и коридоры являются общим имуществом кондоминиума. Правила пожарной безопасности запрещают загромождать пути эвакуации, и оставленные вещи могут стать препятствием для жильцов и спасателей в случае ЧП.

"В случае задымления или пожара оставленный в темноте самокат или коляска могут стать смертельной преградой как для эвакуирующихся жильцов, так и для спасателей. Никакого 'права на хранение' личных вещей в подъезде на территории общего кондоминиума у собственников нет," – говорит Абзал Касымжанов.

Ответственность за захламление

По словам адвоката, ответственность за захламленный подъезд могут нести не только владельцы оставленных вещей, но и управляющая компания или ОСИ. Если проверка ДЧС зафиксирует загромождение коридоров, а управляющая компания не примет меры, штраф может быть наложен на нее за ненадлежащее содержание дома.

Алгоритм действий для жильцов

Адвокат рекомендует жильцам сначала обратиться в ОСИ или управляющую компанию и зафиксировать обращение. Председатель ОСИ должен направить нарушителю письменное требование убрать вещи из общего пространства. Если сосед проигнорирует предупреждение, можно обратиться в уполномоченные органы.

"Если нарушитель игнорирует такое требование, необходимо обратиться в полицию и вызвать участкового, который должен составить протокол. Также необходимо направить официальное обращение через платформу e-Otinish в территориальный департамент по ЧС с приложением фото и видео. Пожарные инспекторы вправе провести проверку и выписать предписание и штраф," – рассказал Абзал Касымжанов.

Штрафы за нарушение

За захламление путей эвакуации колясками, велосипедами или шкафами уполномоченные органы применяют статью 410 Кодекса об административных правонарушениях – "Нарушение требований пожарной безопасности". Если нарушение зафиксировано впервые, закон предусматривает следующие штрафы:

• Для физических лиц (жильцов) – 5 МРП (21 625 тенге);
• Для должностных лиц, ОСИ или управляющих компаний – 15 МРП (64 875 тенге);
• Для субъектов среднего бизнеса – 50 МРП (216 250 тенге);
• Для субъектов крупного бизнеса – 150 МРП (648 750 тенге).

При повторном нарушении в течение года штрафы увеличиваются:

• Для жильцов – 10 МРП (43 250 тенге);
• Для ОСИ или управляющей компании – 20 МРП (86 500 тенге);
• Для среднего бизнеса – 100 МРП (432 500 тенге);
• Для крупного бизнеса – 250 МРП (1 081 250 тенге).

Серьезные последствия

Адвокат также отметил, что штраф – это лишь часть проблемы. Если из-за оставленных вещей во время пожара пострадают люди или имущество, владельцу может грозить более серьезная ответственность. В случае, если в подъезде произойдет пожар и из-за оставленного в проходе велосипеда или шкафа люди не смогут вовремя выйти, владелец этих вещей может стать лицом, причинившим вред, и столкнуться с требованием о возмещении ущерба.

"Зачастую многие думают, что отделаются лишь небольшим административным штрафом. Однако мало кто задумывается о гражданско-правовых последствиях. Если в подъезде произойдет пожар и из-за оставленного в проходе велосипеда или шкафа люди не смогут вовремя выйти, получат травмы или пожарные не смогут быстро ликвидировать огонь, владелец этих вещей потенциально становится лицом, причинившим вред," – предупредил адвокат.

В рамках гражданского процесса или даже уголовного дела с такого жильца могут взыскать большие денежные суммы за ущерб здоровью или имуществу соседей. Статья 410 КоАП РК также рассматривает случаи, когда нарушение пожарной безопасности приводит к реальному ЧП, что может повлечь за собой следующие штрафы:

• Для жильцов – 10 МРП (43 250 тенге);
• Для ОСИ или управляющей компании – 20 МРП (86 500 тенге);
• Для среднего бизнеса – 200 МРП (865 000 тенге);
• Для крупного бизнеса – 300 МРП (1 297 500 тенге).