Усиленный контроль за строительством в ВКО: рост проверок и штрафов на фоне стремления к прозрачности

Строительная сфера Восточно-Казахстанской области в 2025 году перешла в режим усиленного контроля. Количество внеплановых проверок выросло на 40%, а сумма наложенных штрафов приблизилась к 180 млн тенге. Причиной называют системные нарушения и новые подходы к надзору. Об этом на брифинге в Региональной службе коммуникации сообщил заместитель руководителя Управления государственного архитектурно-строительного контроля ВКО Самат Каирдинов. За год Управлением государственного архитектурно-строительного контроля проведено 240 проверок, по итогам которых выявлены сотни нарушений. Выдано 181 предписание, возбуждено 691 административное дело. Для сравнения: годом ранее таких дел было заметно меньше. Под особым вниманием — строительство жилья за счёт частных инвестиций. В Усть-Каменогорске сегодня возводятся 36 жилых комплексов, и по ряду объектов уже проведены внеплановые проверки. Восемь застройщиков привлечены к ответственности, каждому выданы предписания об устранении нарушений. Самые сложные объекты — проблемные жилые комплексы "Emeralds" и "Astoria". По ЖК "Emeralds" ситуация остаётся напряжённой: застройщики осуждены, ущерб дольщикам превысил 1,8 млрд тенге, а готовность объекта составляет всего 35%. Вопрос завершения строительства вынесен на межведомственный уровень. А по ЖК "Astoria" есть позитивная динамика. После смены подхода и привлечения нового партнёра строительно-монтажные работы возобновлены, сейчас ведётся возведение каркаса здания. Завершить объект планируют во втором квартале 2026 года. Меняется и рынок лицензирования. В 2025 году сократилось число выданных лицензий на проектирование, изыскания и строительство. Одновременно усилился контроль: возбуждено 156 административных дел, 11 лицензий приостановлены, ещё 7 — прекращены. Кроме того, с 1 июля 2026 года в Казахстане вступает в силу новый "Строительный кодекс РК". Он вводит цифровые реестры, жёсткие требования к экспертизе проектов, усиление ответственности застройщиков и гарантийные сроки до 10 лет на ключевые конструктивные элементы зданий. По словам Самата Каирдинова, новые правила должны сократить число проблемных объектов и сделать рынок строительства более прозрачным — как для дольщиков, так и для инвесторов.