Снижение сделок купли-продажи жилья на 3,1% в ноябре 2025 года

В ноябре 2025 года было зарегистрировано 39 973 сделки купли-продажи жилья, что на 3,1% меньше, чем за предыдущий месяц. Анализ показал, что в разных регионах страны наблюдаются как положительные, так и отрицательные изменения в количестве сделок. В сравнении с аналогичным месяцем прошлого года, количество сделок увеличилось на 1,4%, что свидетельствует о росте интереса к рынку недвижимости.

Региональные особенности

Среди зарегистрированных сделок 8 751 относились к индивидуальным домам, а 31 222 — к квартирам в многоквартирных домах. Лидерами по количеству сделок остаются Астана (22,2%) и Алматы (18,6%), а также Карагандинская область. Наименьшее количество сделок было зафиксировано в области Ұлытау, где состоялось всего 339 сделок.

Изменения в сделках

В сравнении с октябрем 2025 года наибольший рост сделок был отмечен в Кызылординской области (+19,7%), Костанайской (+19,5%) и области Жетісу (+14,2%). В то же время наибольшее снижение произошло в Мангистауской (-17,7%), Акмолинской (-15,2%) и Атырауской (-12,7%) областях. По многоквартирным домам количество сделок уменьшилось на 4,1% по сравнению с предыдущим месяцем.

Тенденции на рынке жилья

За год по сравнению с ноябрем 2024 года количество сделок увеличилось на 1,4%, что подтверждает положительную динамику в сфере недвижимости. Примечательно, что в области Жетісу наблюдается наибольший рост сделок, составивший 31,3%, в то время как в области Ұлытау зафиксировано снижение на 31%.

Цены на жилье

С начала года по ноябрь 2025 года цены на новое жилье выросли на 15,5%, а на вторичном рынке — на 14,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 11,9%. В региональном разрезе наибольшее подорожание наблюдается в Алматы (19,9%) и Павлодаре (19,6%). В то же время, цены на аренду жилья значительно возросли в Павлодаре (36,9%) и Актобе (34,3%).