Снижение сделок купли-продажи жилья на 47,8%: последствия для рынка недвижимости

В январе 2026 года зарегистрировано 27 745 сделок купли-продажи жилья, что на 47,8% меньше по сравнению с декабрем 2025 года, когда было зафиксировано 53 128 сделок. Из общего числа сделок 6 020 приходятся на индивидуальные дома, а 21 725 – на квартиры в многоквартирных домах.

Региональные особенности

Лидерами по количеству сделок остаются города Астана и Алматы, где зарегистрировано 5 375 и 5 191 сделок соответственно. Карагандинская область также демонстрирует активность с 2 241 сделкой, в то время как наименьшее количество сделок зафиксировано в области Ұлытау – всего 283 сделки.

Снижение по регионам

Снижение сделок наблюдается во всех регионах страны, причем наибольшее уменьшение зафиксировано в Павлодарской области (-68,1%), области Абай (-64%) и Северо-Казахстанской области (-57,3%). Сделки по жилью в многоквартирных домах упали на 47,2%, составив 21 725 сделок, что составляет 78,3% от общего числа.

Типы жилья

Среди квартир наибольшей популярностью пользуются 1-комнатные, по которым в январе 2026 года зарегистрировано 8 247 сделок. В то же время количество сделок по индивидуальным домам снизилось на 49,6%, составив 6 020 сделок, с наибольшими потерями в области Абай (-65,7%) и Актюбинской области (-63,8%).

Сравнение с прошлым годом

По сравнению с январем 2025 года, когда было зафиксировано 30 917 сделок, спад составил 10,3%. В это же время город Шымкент продемонстрировал рост сделок на 32,2%, в то время как Западно-Казахстанская область отметила наибольшее снижение на 32,4%.