Сдача недвижимости в аренду

Сдача недвижимости в аренду является популярным направлением среди предпринимателей. Многие из них выбирают регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на патенте, особенно когда речь идет о сдаче собственного жилья. Согласно законодательству, аренда имущества позволяет использовать специальный налоговый режим.

Оплата часто поступает на личные банковские карты таких предпринимателей. Возникает вопрос: нужно ли проводить эту операцию через онлайн-кассу и выдавать арендатору чек?

Согласно действующему законодательству, денежные расчеты за товары, работы и услуги на территории страны требуют использования кассовых аппаратов. Модель кассового аппарата должна быть зарегистрирована в государственном реестре.

Обязанность использовать онлайн-кассу не распространяется на определенные категории налогоплательщиков:

• физические лица;
• адвокаты и медиаторы;
• услуги общественного транспорта;
• предприниматели, работающие в районах без доступа к телекоммуникационным сетям;

Поскольку индивидуальные предприниматели на патенте не попадают под исключения, они обязаны использовать онлайн-кассу и выдавать чек при получении оплаты на личную карту от арендатора.

Важно отметить, что для доходов от предпринимательской деятельности следует открыть специальный банковский счет (не на физическое лицо, а на ИП). В этом случае также необходимо будет выдавать чек. Дублирующиеся суммы дохода (по банковскому счету и по чекам) будут учитываться только один раз при налогообложении.