NCOC строит офис в Атырау за 167 млрд тенге: капитальные вложения в собственный офис Кашагана

NCOC намерена построить собственный офис в Атырау за 167 миллиардов тенге

Оператор Кашагана NCOC планирует осуществить капитальные вложения в строительство нового офиса в Атырау, что станет значительным шагом для компании, учитывая текущую модель аренды, обходящейся в несколько миллиардов тенге в год. В настоящее время NCOC арендует помещение у компании «Жайык Инвест Девелопмент», принадлежащей Тимуру Кулибаеву и Серику Крымову.

Это не первая попытка компании получить собственный офис в Атырау. Аналитик нефтегазового сектора Нурлан Жумагулов отметил, что аналогичный проект обсуждался 5–6 лет назад, но тогда не дошло до проведения тендера. Экономическая целесообразность нового проекта вызывает вопросы, по его словам.

«Расходы на аренду у текущего арендодателя составляют около 2 миллиардов 800 миллионов тенге в год. За 10 лет это будет примерно 28 миллиардов тенге, что значительно меньше стоимости нового офиса. Строительство за 167 миллиардов тенге вызывает сомнения в оправданности такого капитального проекта, особенно с учетом того, что срок действия СРП по Кашагану истекает примерно через 15 лет», — говорит Нурлан Жумагулов.

По его оценкам, если NCOC останется в Атырау еще 15 лет, совокупные расходы на аренду не превысят около 42 миллиардов тенге, что почти в четыре раза меньше запланированных затрат на строительство.

Жумагулов также подчеркнул, что переход на собственное здание может быть оправдан только в случае значительного расширения деятельности компании, ухудшения арендных условий или доказанной долгосрочной экономии на эксплуатации. «Вложения такого масштаба должны быть строго обоснованы стратегическими целями компании, а не просто желанием иметь собственное здание. Пока таких обоснований в публичном доступе нет», — добавил аналитик.

Для Атырау крупные инвестиции нефтегазовых компаний обычно означают создание рабочих мест, увеличение налоговых поступлений и влияние на рынок недвижимости. Однако масштабы проекта NCOC уже сейчас вызывают вопросы у экспертов и общества, прежде всего относительно его целесообразности при действующих сроках СРП и отсутствии прозрачных финансовых расчетов.

Айгуль МАНСУРОВА

Фото автора