Жители Кульсары требуют пересчитать стоимость квартир после паводка

Протест жителей Кульсары

14 мая в Кульсары жители домов, пострадавших во время паводка, вышли на протест из-за условий приватизации.

Ситуация в микрорайоне «Атырау» Жылыойского района привлекла внимание общественности. Жители требуют пересчитать остаточную стоимость квартир, которые имеют трещины и сырость, но предлагаются к выкупу за десятки миллионов тенге.

Квартиры были получены в декабре 2023 года в рамках программы «Нурлы жер». Многодетным семьям предоставили жильё в трёх пятиэтажных домах на 100 квартир. Однако, по словам жильцов, на момент получения квартир строительство не было завершено, и многие новосёлы самостоятельно устраняли недоделки перед заселением.

Весной 2024 года дома были подтоплены во время паводка.

Состояние жилья после паводка

— Наши дома простояли в воде целых два месяца. Мы сами не могли попасть в квартиры и добирались домой на лодках. Подвалы полностью затопило. После того как вода ушла, квартиры начали сыреть, на стенах появились трещины, кафель стал отваливаться, балконы перекосились. Эти дома находятся на балансе районного отдела ЖКХ акимата. Мы живём здесь по договору аренды, а для приватизации уже рассчитана остаточная стоимость жилья: двухкомнатные квартиры оценили в 21 миллион тенге, трёхкомнатные — в 26 миллионов. По такой цене многодетные матери не смогут их выкупить, — говорит Гульназ Кашабаева.

Жители утверждают, что после паводка никакой строительной экспертизы в домах не проводилось. Если проверки и были, результаты не были предоставлены жильцам. При расчёте остаточной стоимости жилья власти также не учли, что дома два месяца находились в воде.

Финансовая нагрузка на жителей

Многие жители испытывают трудности с оплатой аренды и коммунальных услуг.

— У меня семеро детей. Большинство жителей здесь воспитывают от пяти до десяти детей. Сначала нам дали временный договор, потом основной. В нём указано: квартира предоставляется без права изменений, ежемесячная оплата составляет 18 тысяч тенге за трёхкомнатную квартиру, 13 тысяч — за двухкомнатную и 8 тысяч — за однокомнатную. Но ни слова о том, что остаточная стоимость жилья будет снижаться с каждым годом. Когда мы обратились в акимат, заместитель акима района Ерлан Нурланов сказал: «Разве вам мало? Вас же никто не выгоняет». Как это понимать? — говорит Жанаргуль Бегайсова.

Жительница микрорайона, Камшат Айтбаева, добавляет, что после заселения возникли и другие проблемы — от регистрации по месту жительства до ремонта оборудования в домах.

— Мы до сих пор не можем оформить постоянную регистрацию в этих квартирах. Во время выборов мне пришлось временно прописываться у родственников, — говорит она.

Несмотря на то что дома находятся на балансе акимата, жителям приходилось за свой счёт ремонтировать отопительные котлы.

Требования жителей

Главное требование жителей — снизить остаточную стоимость квартир и предоставить возможность приватизировать жильё на доступных условиях.

После обращения редакции заместитель акима Жылыойского района Гульнафис Айшуакова сообщила, что аким района Жумабек Каражанов находится в командировке и ответ по требованиям жителей будет дан позже. Однако, по словам жильцов, полноценного ответа они не получили. Ранее жители также направляли обращения через eGov акиму района и в уполномоченные органы, но, как утверждают люди, ответа не дождались.

Позже Гульнафис Айшуакова направила письменный комментарий. В акимате сообщили, что жители могут оформить регистрацию по месту жительства через отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции с использованием ЭЦП.

Условия приватизации

Приватизация жилья, как пояснили в районном акимате, будет проводиться через веб-портал «Е-қазына». После подачи заявления жители должны в течение 30 дней внести первоначальный взнос в размере 10% от остаточной стоимости квартиры и предоставить квитанции о своевременной оплате аренды.

Согласно ответу акимата, первоначальная стоимость квартир составляет:

При этом о техническом состоянии домов после паводка в ответе акимата практически ничего не сказано. Зато подробно расписано, как оформить ЭЦП, подать заявление и внести первоначальный взнос.