Атырау: рост цен на квартиры ставит под угрозу доступность жилья для местных жителей

В мае 2026 года средняя цена нового жилья в Атырау составила 537 968 тенге за квадратный метр. По этому показателю город занял третье место среди наблюдаемых городов Казахстана после Астаны и Алматы.

Для сравнения, в Астане квадратный метр нового жилья стоил 734 534 тенге, в Алматы — 718 362 тенге. Среднереспубликанский показатель составил 614 019 тенге за квадратный метр.

На вторичном рынке Атырау также оказался в тройке дорогих городов. Средняя цена перепродажи квартир составила 511 203 тенге за квадратный метр. Выше показатели только в Алматы — 742 242 тенге и Астане — 725 713 тенге.

Аренда благоустроенного жилья в Атырау в мае составила 4 334 тенге за квадратный метр. Это пятое место среди городов после Алматы, Астаны, Караганды и Петропавловска.

При этом по динамике цен Атырау не входит в число лидеров роста. За год новое жилье в городе подорожало на 5%, вторичное — на 5,9%. Это заметно ниже темпов в Актобе, Астане, Алматы и ряде других городов.

Самым быстрым сегментом в Атырау стала аренда. За год арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 10,1%, а за месяц — на 2,9%. Для сравнения, новое жилье за месяц в Атырау не изменилось, а вторичное жилье подешевело на 0,4%.

В целом по Казахстану в мае 2026 года новое жилье подорожало на 14,5% к маю прошлого года, перепродажа квартир — на 10,8%, аренда — на 13,8%.

Таким образом, Атырау остается одним из самых дорогих городов для покупки жилья, но рост цен здесь выглядит умеренным. Основное давление сейчас заметнее в аренде: именно этот сегмент в городе дорожает быстрее всего.