Возврат зданий КазНПУ: последствия для экс-ректора и его семьи в сфере аренды

Прокуратура Алматы сообщила о возврате части здания Казахского национального педагогического университета имени Абая (КазНПУ). В ходе расследования выяснилось, что объекты университета передавались аффилированным лицам бывшего ректора, а затем сдавались в аренду самому вузу.

Обнаруженные нарушения

31 января прокуратура выявила незаконную приватизацию части здания КазНПУ площадью более 208 квадратных метров. Суд признал сделки недействительными, и уполномоченный орган по госимуществу начал оценку возвращенного актива.

В ходе проверки прокуратура обнаружила, что ряд объектов был незаконно реализован третьим лицам, что противоречит интересам государства и вуза.

Аренда спортивного корпуса

Одним из выявленных активов стало здание учебного спортивного корпуса № 4, расположенное по адресу: улица Казыбек би, 30, общей площадью почти 1400 квадратных метров. По данным прокуратуры, 27 ноября 2003 года ректор университета Токмухамед Садыков заключил незаконный договор купли-продажи с аффилированной компанией ТОО "Фирма Зураб" (ныне ТОО "ST Advisory").

Учебный корпус был продан по заниженной цене в 5 070 250 тенге, в то время как его оценочная стоимость в 2026 году составляет 135 миллионов тенге.

"Решение о продаже государственного имущества принято не уполномоченным государственным органом, а ректором университета самовольно, без оценки, проведения конкурса, по стоимости соглашению сторон за 400 тысяч", – сообщили в прокуратуре.

Находясь в частных руках, спортивный корпус сдавался в аренду самому университету для проведения занятий по физкультуре. При этом фирма-владелец использовала здание исключительно в коммерческих целях.

"Согласно договору, арендатор (университет) был обязан в течение 30 месяцев оплачивать по одному миллиону тенге, а по истечении этого срока – по два миллиона тенге ежемесячно", – уточнили в ведомстве.

В общей сложности вуз выплатил частникам за аренду собственного здания почти 78 918 837 тенге.

"Между ТОО 'Фирма Зураб' (ныне ТОО 'ST Advisory') и ИП 'Бекенова Б.' в 2018 году заключён договор аренды нежилого помещения № 2 сроком до 2023 года с ежемесячной платой 70 000 тенге. Позже между ИП 'Бекенова Б.' и 'КазНПУ им. Абая' 4 сентября 2018 года был заключён договор аренды до 1 февраля 2023 года, по которому арендатор использовал помещение для проведения занятий по физической культуре и организации спортивных и культурных мероприятий", – сообщили в прокуратуре.

Только в апреле 2024 года сделка о продаже объекта была признана недействительной, и здание учебного корпуса вернули в собственность университета.

Возврат павильона

Прокуратура также вернула павильон на улице Кунаева площадью 208,8 квадратных метра, который в 1995 году был продан аффилированным лицам экс-ректора по заниженной цене. В настоящее время его стоимость оценивается в 140 миллионов тенге.

"Дальнейшие сделки купли-продажи носили формальный и взаимосвязанный характер. Имущество неоднократно перепродавалось между лицами, связанными с семьёй бывшего ректора, а впоследствии передавалось по договорам дарения его близким родственникам. Таким образом, объект фактически был выведен из государственной собственности в пользу аффилированных лиц", – сообщили в прокуратуре.

В павильоне, расположенном рядом со студенческим общежитием, в настоящее время работает заведение, реализующее алкогольную продукцию.

Прокуратура оспорила первоначальные и последующие сделки с имуществом в судебном порядке, считая их производными от незаконной продажи. Суды установили, что при отчуждении объекта были нарушены законы о приватизации, земельное и гражданское законодательство.

"Решением Медеуского районного суда от 16 апреля 2025 года иск прокуратуры удовлетворён частично. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 3 сентября 2025 года требования прокуратуры удовлетворены в полном объёме. Суд кассационной инстанции оставил судебные акты без изменений", – сообщили в прокуратуре.

Таким образом, прокуратура восстановила права государства и университета на недвижимость.

В Восточно-Казахстанской области завершилось расследование по делу о незаконном выводе доли участия государства в техническом университете имени Серикбаева. В 2018–2020 годах бывшее руководство университета незаконно вывело в частные руки 78 процентов доли участия в уставном капитале ТОО "Технопарк Алтай", что противоречит интересам государства. В рамках реализации поручения Президента по возврату незаконно выведенных активов университету вернули 100-процентную долю в указанной компании, включая здание площадью 8 тысяч квадратных метров и земельный участок размером 1,3 гектара.