Купля-продажа под замком: когда наличные не откроют двери в новый дом в Казахстане

Национальный банк Казахстана инициировал изменения в процедуре покупки жилья, которые касаются оплаты за квартиры. Соответствующий проект постановления был опубликован на портале "Открытые НПА".

Согласно новым правилам, казахстанцы, приобретающие долю в строящемся доме, будут обязаны производить оплату исключительно в безналичной форме, то есть через банк. Оплата наличными за квартиры в новостройках станет невозможной.

Эти изменения касаются сделок по договорам долевого участия, когда граждане инвестируют в строительство и получают право на квартиру. Теперь все финансовые операции в таких случаях должны осуществляться через банковские переводы или платежные системы.

Разработчики поправок уверены, что нововведения помогут лучше защитить права граждан, которые:

• участвуют в долевом строительстве;
• совершают финансовые операции;
• получают помощь после чрезвычайных ситуаций.

Ожидается, что положительный эффект от этих изменений будет заметен сразу после их вступления в силу. В настоящее время проект находится на стадии публичного обсуждения, которое продлится до 15 июля.

Кроме того, недавно был принят закон, усиливающий контроль за долевым строительством. После его подписания вступят в силу следующие изменения:

• запрещены предварительные договоры купли-продажи квартир и нежилых помещений в строящихся домах — теперь сделки возможны только после получения необходимых разрешений;
• реклама новостроек будет запрещена, если у застройщика нет права привлекать средства от дольщиков;
• акиматы будут контролировать, кто и как собирает деньги на строительство;
• ипотека на квартиры в домах без разрешения на сбор средств будет запрещена;
• все расчеты должны производиться только безналично, чтобы исключить серые схемы;
• срок продления строительства сокращен — вместо 9 месяцев теперь максимум 5.