"Депутат Мажилиса Магеррамов предлагает внедрить жилищные кооперативы для доступного жилья в Казахстане"

Депутат Мажилиса Магеррам Магеррамов высказал идеи о развитии жилищного строительства в стране.

Он отметил, что кооперативное жильё практически отсутствует в Казахстане.

"В то время как в европейских странах доля кооперативного жилья составляет около 20 процентов, в Индии действуют программы, которые помогают решать проблемы доступности жилья через жилищные кооперативы. После землетрясения в Турции жилищные кооперативы при участии строительных компаний смогли обеспечить жильем пострадавших, не повышая цен", - подчеркнул Магеррамов, озвучивая свои предложения.

По мнению депутата, недостаточные механизмы контроля и поддержки жилищных кооперативов в Казахстане способствуют возникновению финансовых пирамид, что дискредитирует саму идею кооперативов. Существующие правила надстраивают только интересы застройщиков, из-за чего пайщики не могут эффективно управлять строительством сами, используя современные контракты для возведения жилья по себестоимости.

Кроме того, Магеррамов отметил отсутствие арендных жилищных кооперативов и кооперативов, которые помогают накопить средства для приобретения жилья, что снижает его доступность.

"Согласно инициативам Президента Казахстана по улучшению качества жизни граждан и обеспечению их доступным жильем, мы предлагаем Министерству промышленности и строительства запустить пилотный проект по строительству жилья через подобные кооперативы с привлечением иностранных инвестиций. Это позволит доработать правила для жилищно-строительных кооперативов и внедрить механизмы, которые ускорят процесс получения социального жилья, возможно, за 5 лет", - отметил депутат.

Он также предложил детально изучить опыт Китая и Индии по эффективному функционированию кооперативов, направленных на производство товаров первой необходимости, и дополнить программу поддержки кооперативов, включая предоставление гарантий для развития малого бизнеса.

"Необходимо переосмыслить работу центров занятости, чтобы они не только помогали найти работу, но и создавали кооперативы для граждан, нуждающихся в трудоустройстве, а также обеспечивали сбыт их продукции через торговые сети и онлайн-платформы. Это могло бы помочь трудоустроить временно безработных и повысить их доходы в 2025 году, объявленном годом рабочих профессий", - добавил он.

Как функционирует этот механизм

Кооператив выбирает участок земли, организует строительство и контролирует весь процесс. Когда дом готов, квартиры распределяются среди участников. Преимущества такого подхода в том, что жильё становится доступнее без участия коммерческих застройщиков. Недостатки: ожидание может занять больше времени, а плохое управление кооперативом чревато финансовыми потерями. В некоторых странах подобные кооперативы успешно работают, но в Казахстане их недостаточно из-за сексуального контроля и случаев мошенничества.

Также обсуждается возможность введения безналичного расчёта при покупке жилья в Казахстане.

Не пропустите: планируется установить лимит на количество жильцов в одной квартире в Астане.